세무·세법 인사이트

상가·건물을 팔 때 인테리어 비용과 철거비, 비품 값은 양도세 필요경비로 인정받기 어렵고, 냉난방 설비나 용도변경 공사는 증빙한 금액까지 자본적 지출로 인정받을 수 있습니다. 가상 사례로 양도차익 차이를 계산했습니다.

집을 고치는 데 쓴 돈 중 양도세 필요경비로 빠지는 것은 어디까지일까요. 발코니 확장 새시, 배관, 도배, 주방가구 공사를 가상 사례로 나눠 보고 양도차익이 어떻게 달라지는지 계산했습니다.

…1세대(같은 주소에서 생계를 같이하는 가족 단위) 1주택 비과세 집은 처음부터 양도세를 계산하는 대상에 들어가지 않아요. 계산 대상에 없는 거래에서 난 손해를 계산 대상인 땅으로 가져와 쓸 수는 없다는 게 과세관청의 일관된 입장입니…

집을 팔 때 취득세는 양도세 필요경비로 인정될까요? 가산세·감면분·재산분할 때 낸 취득세는 빼 주지 않고, 중과된 취득세와 상속·증여받을 때 낸 취득세는 빼 줍니다. 가상 사례와 계산표로 알아봅니다.

…세무법인대승은 매매 계약 전에 비과세와 중과 해당 여부를 따져 보고, 두 채의 양도세를 순서별로 미리 계산해 드립니다. 신고서 제출까지 끝까지 함께하겠습니다.…

# 지역주택조합 조합원 지위가 분양권이면 종전 집 양도세 비과세는 어떻게 되나 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도 남부에 사는 오미경 씨(가명)는 2018년 3월에 산 아파트에 살고 있어요. 2023년 5월에는 근처 지역주택조합(…

…세대 1주택 비과세 받는 거죠?" 이렇게 생각하시는 분이 정말 많거든요. 그런데 양도세에서는 분양권도 집 한 채처럼 셉니다. <img src="/media/taxlaw_blog/post420.jpg" alt="고양 아파트에서 매도 시…

…청산금으로 돌려드린다"는 통지를 보냈어요. "제 집 값을 돌려받는 건데 이것도 양도세를 내나요?" 이웃 한 분은 조합원을 그만두고 현금청산을 받겠다고 하고, 다른 이웃은 입주권을 팔면서 청산금 받을 권리까지 함께 넘긴다고 합니다.…

…이에요. 선영 씨가 묻습니다. "입주하면 빌라는 팔 건데, 그때 집이 두 채라서 양도세가 나오는 건 아닐까요?" <img src="/media/taxlaw_blog/post418.jpg" alt="빌라 창밖 재건축 현장을 보며 고민하…

…이 된 뒤 기존 집을 팔면 특례를 적용할 수 있다고 봅니다. 물론 먼저 판 집은 양도세를 정상적으로 내야 해요. 오래전부터 두 채를 갖고 있다가 한 채가 재건축으로 입주권이 된 경우는 다릅니다. 새 입주권을 사서 갈아타는 상황으로 볼…

…다. 세무법인대승은 계약 전에 비과세 가능 여부와 중과 여부를 따져 보고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 특례적용신고서와 양도세 신고까지 끝까지 함께하겠습니다.…

## 이런 고민, 하고 계신가요 윤미경 씨(57)는 광주의 오래된 단독주택에서 살았는데, 동네가 재개발 구역에 들어갔습니다. 관리처분계획 인가가 난 뒤에도 이사 갈 집을 못 구해서 1년 가까이 그 집에 더 살다가 나왔어요. 이제 받은…