세무·세법 인사이트

꼬마빌딩을 끝까지 갖고 있으면 땅값 상승분과 월세가 상속세를 키웁니다. 공동명의 증여, 저가양도, 가족법인 증여·매매, 현물출자 다섯 가지 방법의 장단점과 우리 집에 맞는 선택 기준을 정리했습니다.

국세청이 2025년 7월 공개한 주가조작·기업사냥꾼·지배주주 사익편취 세무조사 사례를 재구성했습니다. 허위 임차료·가공급여·전환사채 저가 양도를 어떻게 잡아내는지와 사장님 점검표를 담았습니다.

오픈마켓 정산금과 매출이 다른 이유, 수수료·광고비를 비용으로 잡는 법, 사업자등록 20일 기한과 간이과세 12개월 환산 기준을 예비 쇼핑몰 창업자 눈높이로 풀었습니다.

농사짓던 논을 팔고 새 농지를 살 때 받는 농지대토 양도세 감면. 양도 당시 재촌자경, 소득 기준, 면적 3분의 2·가액 2분의 1, 1년 취득 기한, 사후관리 위반 시 2개월 납부를 사례로 정리했습니다.

함께 갖고 있던 건물의 상대방 지분을 시세보다 싸게 샀다가 저가양수 증여세를 고지받은 사례입니다. 병원비 이체 내역, 중개법인 대표의 진술, 대출 기록으로 정당한 사유를 인정받아 심판청구에서 증여세가 취소됐습니다.

가업상속공제(최대 600억)와 가업승계 증여특례(10억 공제 후 10%·20%)를 50억 주식 계산 예시로 비교하고, 사업무관자산 정리와 5년 사후관리 함정을 짚어 드립니다.

양도세·증여세를 내지 않고 현금·금괴를 숨긴 체납자를 국세청이 어떻게 찾았는지 정리했습니다. 실거주지 확인, 수색 근거 조문, 체납을 피하는 점검표까지 함께 담았습니다.

학원과 교습소 중 무엇으로 시작할지, 교육 용역 부가세 면세 조건, 강사료 3.3% 원천징수 계산과 프리랜서·직원 구분 기준을 예비 원장 눈높이에서 정리했습니다.

8년 이상 재촌·자경한 농지를 팔면 양도세 100% 감면을 받을 수 있습니다. 30km 거주 요건, 3,700만 원 소득 기준, 주거지역 편입 3년 제한, 한 해 1억 원 한도를 사례로 설명합니다.

대표이사 명의로 올려 둔 주식을 증여세 신고기한 안에 주주명부로 되돌린 사장님. 조세심판원은 명의신탁 증여의제 과세가 잘못이라고 봤습니다. 이길 수 있었던 증거와 불복 기한을 정리했습니다.

가족법인에서 증자·감자를 불균등하게 하면 증여세가 나올 수 있어요. 비상장주식 증여 후 5년 안에 상장될 때의 정산, 중소기업 사이 일감몰아주기 기준을 가상 가족 사례로 정리했습니다.

세금 고지 직후 위장이혼으로 아파트를 넘긴 체납자, 가족 계좌로 소득을 옮겨 상가 9채를 산 컨설팅 사장. 국세청이 본 단서와 사해행위취소 소송, 체납처분 면탈 고발까지 정리하고, 이렇게 하면 안전하다는 점검표로 맺습니다.