세무·세법 인사이트

주차장 사업자에게 빌려준 땅과 자재 야적장으로 쓰는 땅을 팔 때 양도세 비사업용 토지 판단 기준을 사례로 풉니다. 직접 운영 요건, 하치장 임대 인정 여부, 증빙 준비를 정리했습니다.

고물 야적장으로 임대했다가 시의 명령으로 원상복구한 농지. 세무서는 자경농지 감면을 빼고 비사업용 토지로 중과했지만, 조세심판원은 항공사진·묘목 구입기록·주민 확인서를 근거로 감면을 인정했습니다.

상장주식은 증여일 앞뒤 4개월 평균으로 평가합니다. 배우자에게 받은 주식은 1년이 지나 팔아야 양도세를 줄일 수 있어요. 가상 가족의 사례와 계산표로 증여 타이밍과 함정을 쉽게 짚어 봅니다.

상가건물 임대인 상속세 조사 가상사례. 사위·자녀 명의 차명예금과 이미 나간 세입자 보증금 공제를 조사관이 어떤 단서로 잡아냈는지, 현행 상증법 기준 점검표로 정리했습니다.

2026년 이후 창업하면 청년 여부와 창업 지역에 따라 소득세·법인세가 5년간 100%·75%·50%·25% 감면됩니다. 업종 요건, 창업으로 보지 않는 경우, 신청 방법을 예비창업자 눈높이로 정리했습니다.

잡종지 재산세가 종합합산이라도 무조건 비사업용 토지는 아닙니다. 실제 쓰임, 재산세 과세 구분, 폐기물처리업·하치장 같은 사업용 토지, 날짜별 기간 계산까지 가상 사례로 풀었습니다.

어머니에게 상속받은 논이 수용된 뒤 자경농지 감면 경정청구가 증빙 부족으로 거부된 사건. 조세심판원이 생활기록부 직업란, 소득 내역, 당시 농촌 상황을 근거로 8년 자경을 인정한 이유와 평소 챙길 자료를 정리했습니다.

보험금에 상속세가 붙을지 증여세가 붙을지는 서류상 계약자가 아니라 실제로 보험료를 낸 사람이 정합니다. 자녀 소득으로 내는 종신보험 설계와 보험차익 과세 계산 예시를 정리했습니다.

오픈마켓 판매자는 수수료 계산서로, 다단계 회사는 후원수당 원천징수액으로 매출이 역산됩니다. 국세청이 누락 매출과 가공 세금계산서를 찾아낸 과정과 사장님 점검표를 정리했습니다.

창업할 때 개인사업자와 법인 중 무엇이 유리할까요? 이익 2천만·1억 원, 대표 급여 5천만 원 사례로 2026년 현행 세율을 적용해 소득세와 법인세를 지방세까지 넣어 비교합니다.

임야를 팔 때 비사업용 토지인지 판단하는 방법. 주민등록과 실제 거주를 함께 요구하는 재촌 요건, 그린벨트·군사시설보호구역 기간 처리, 산림경영계획 인가 임야를 가상 사례와 함께 정리했습니다.

딸 가족 집에 함께 주민등록된 부모가 자기 집을 팔고 1세대1주택 비과세를 받은 조세심판원 인용 사례입니다. 세대별 소득, 빌리고 갚은 계좌 기록, 집 구조가 별도 세대로 인정된 근거였습니다.