세무·세법 인사이트

매수인이 약정에 따라 양도세를 대신 내면 그 세금은 양도가액에 더해 신고합니다. 약정 없이 내주면 증여로 볼 수 있고, 매수인이 나중에 팔 때는 대납액을 취득가액에 더합니다. 4억 원 토지 사례로 계산해 봤습니다.

부동산을 팔 때 변호사 소송비용을 양도세 필요경비로 뺄 수 있을까요? 사해행위 취소소송 화해금은 인정되고 명도소송비는 빠지는 이유를 가상 사례와 양도차익 계산으로 쉽게 풀었습니다.

…팔기로 했습니다. 면적은 1,250㎡이고, 매수자와 9억 원에 합의했어요. 막상 양도세를 알아보니 막막합니다. "40년도 더 된 일이라 아버지가 얼마에 사셨는지도, 상속 때 얼마로 신고했는지도 서류가 하나도 없어요. 취득가액을 0원으…

땅이나 집을 팔 때 낸 중개수수료는 양도세 필요경비로 인정되지만, 컨설팅비는 대부분 인정받지 못합니다. 수수료가 많을 때와 증빙 남기는 법을 6억 원 토지 사례로 정리했습니다.

상가를 지을 때 준공 전까지 낸 대출이자는 양도세 취득가액으로 인정받기 어렵습니다. 이자 몫 감가상각비를 빼는지에 대한 해석 차이와 양도차익 계산 예시를 쉽게 정리했습니다.

경매로 낙찰받은 집에서 세입자에게 내준 보증금을 양도세 취득가액에 넣을 수 있을까요? 대항력, 확정일자, 구상권 기준과 양도차익 비교 예시로 정리했습니다.

경매로 산 부동산의 유치권자에게 준 합의금이 양도세 필요경비로 인정되려면 실지거래가액 계산, 정당한 유치권, 구상 불능, 증빙 네 가지를 확인해야 합니다. 가상 사례와 양도차익 비교표로 설명합니다.

상가나 집을 팔면서 세입자에게 준 이사비·명도비가 양도세 필요경비로 인정될까요? 팔 때와 경매 취득 때, 매수인이 대신 낸 경우를 사례와 양도차익 계산으로 비교해 정리했습니다.

# 땅 맞바꾸고 차액 2억 원 정산할 때 양도세 계산 ## 이런 고민, 하고 계신가요 충북 음성에 사는 박정우 씨(가명)는 아버지께 물려받은 밭이 있습니다. 옆 마을 한상철 씨(가명)가 "내 땅이 도로에 붙어 있으니 서로 바꾸고, 값…

땅을 팔 때 개발부담금은 양도세 필요경비가 될까요? 본인이 직접 냈는지, 실지거래가액으로 계산했는지, 상속·부담부증여·가산금 사례까지 가상 계산 예시로 쉽게 풀었습니다.

농지보전부담금·대체산림자원조성비가 양도세 필요경비로 인정되려면 땅 주인이 실제로 부담해야 합니다. 임차인이 낸 경우, 돌려준 경우, 매수자 조건으로 낸 경우를 가상 사례와 양도차익 계산으로 정리했습니다.

임대 상가를 팔 때 장부에 넣은 건물 감가상각비는 양도세 취득가액에서 뺍니다. 결손금이 남은 경우, 추계신고, 상속·증여, 부담부증여에서는 어떻게 처리하는지 사례와 계산표로 풀었습니다.