세무·세법 인사이트

# 지역주택조합 조합원 지위가 분양권이면 종전 집 양도세 비과세는 어떻게 되나 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도 남부에 사는 오미경 씨(가명)는 2018년 3월에 산 아파트에 살고 있어요. 2023년 5월에는 근처 지역주택조합(…

…세대 1주택 비과세 받는 거죠?" 이렇게 생각하시는 분이 정말 많거든요. 그런데 양도세에서는 분양권도 집 한 채처럼 셉니다. <img src="/media/taxlaw_blog/post420.jpg" alt="고양 아파트에서 매도 시…

…청산금으로 돌려드린다"는 통지를 보냈어요. "제 집 값을 돌려받는 건데 이것도 양도세를 내나요?" 이웃 한 분은 조합원을 그만두고 현금청산을 받겠다고 하고, 다른 이웃은 입주권을 팔면서 청산금 받을 권리까지 함께 넘긴다고 합니다.…

…이에요. 선영 씨가 묻습니다. "입주하면 빌라는 팔 건데, 그때 집이 두 채라서 양도세가 나오는 건 아닐까요?" <img src="/media/taxlaw_blog/post418.jpg" alt="빌라 창밖 재건축 현장을 보며 고민하…

…이 된 뒤 기존 집을 팔면 특례를 적용할 수 있다고 봅니다. 물론 먼저 판 집은 양도세를 정상적으로 내야 해요. 오래전부터 두 채를 갖고 있다가 한 채가 재건축으로 입주권이 된 경우는 다릅니다. 새 입주권을 사서 갈아타는 상황으로 볼…

…다. 세무법인대승은 계약 전에 비과세 가능 여부와 중과 여부를 따져 보고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 특례적용신고서와 양도세 신고까지 끝까지 함께하겠습니다.…

## 이런 고민, 하고 계신가요 윤미경 씨(57)는 광주의 오래된 단독주택에서 살았는데, 동네가 재개발 구역에 들어갔습니다. 관리처분계획 인가가 난 뒤에도 이사 갈 집을 못 구해서 1년 가까이 그 집에 더 살다가 나왔어요. 이제 받은…

# 등록 임대주택 팔 때 양도세, 규정마다 다른 임대기간 정리 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도 군포에 사는 최윤희 씨(61세)는 몇 해 전 안양의 작은 아파트를 사서 구청에 임대주택으로 등록했어요. 그 뒤 "등록이 자동으로 말…

…여부, 거주기간을 서류로 맞춰 보고 비과세와 중과 여부를 판단해 드립니다. 예상 양도세를 미리 계산하고 특례 신청서 제출과 신고까지 함께하겠습니다.…

…승은 팔기 전에 비과세가 되는지, 다주택 중과가 걸리는지 먼저 따져 보고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 계약부터 신고와 사후관리까지 끝까지 함께합니다.…

## 이런 고민, 하고 계신가요 대전에 사는 정미경 씨(64)는 20년 가까이 갖고 있던 4층짜리 다가구주택을 9억 8천만 원에 팔려고 합니다. 1층은 가게이고 2~4층은 원룸입니다. 옥상에는 예전에 올려 둔 작은 방이 하나 있는데,…

# 동거봉양 합가 후 부모님 집을 상속·증여받았을 때 양도세 1세대 1주택 비과세 ## 이런 고민, 하고 계신가요 정윤재 씨(52세)는 수원에 아파트 한 채(A)를 갖고 있습니다. 2021년 3월, 전주 단독주택(B)에 사시던 아버지…