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부담부증여 양도세는 인수채무 비율로 양도가액·취득가액을 안분합니다. 기준시가로 평가하면 취득가액도 취득 당시 기준시가를 써야 하지만, 감정평가로 가면 증여세가 함께 커집니다. 상가 사례로 두 평가를 끝까지 계산하고 채무 요건 예규·가산세 면제를 정리했습니다.

부모 집을 자녀에게 시세보다 싸게 팔아도 될까요? 증여세 30%·3억 기준금액, 부모 양도세 5% 부당행위계산부인, 1세대 1주택 비과세 활용법과 취득세·자금출처 함정을 가상 가족 사례와 계산표로 정리했습니다.

부모님 농지를 농사짓는 자녀에게 물려줄 때 받을 수 있는 영농상속공제 30억 원과 영농자녀 증여세 100% 감면을 가상 사례로 비교했습니다. 분할증여 계산, 5년 사후관리, 양도세 함정도 함께 정리했습니다.

부담부증여의 유불리는 부모의 양도세 한 줄에서 갈립니다. 1세대 1주택 비과세면 합계 5,820만원, 일반 과세 1억 1,464만원, 다주택 중과면 1억 9,417만원으로 그냥 주는 것보다 비싸집니다. 상속 합산·취득세·사후관리까지 정리했습니다.

이혼 위자료와 재산분할에는 원칙적으로 증여세가 없지만, 부동산으로 위자료를 주면 양도세가 생길 수 있어요. 사실혼 배우자는 배우자공제를 받을 수 없으니 미리 준비가 필요해요.

상장주식은 증여일 앞뒤 4개월 평균으로 평가합니다. 배우자에게 받은 주식은 1년이 지나 팔아야 양도세를 줄일 수 있어요. 가상 가족의 사례와 계산표로 증여 타이밍과 함정을 쉽게 짚어 봅니다.

전세보증금이나 대출을 낀 집을 자녀에게 증여하면 증여세는 줄지만 부모 양도세가 생깁니다. 9억 아파트 계산 예시로 단순증여와 부담부증여 중 어느 쪽이 유리한지, 빚 사후관리 함정까지 정리했어요.

상속받은 땅이나 집을 기준시가로 신고하면 나중에 팔 때 양도세가 커질 수 있어요. 감정평가가 유리한 조건과 사망 전후 6개월 기한, 감정기관 수, 재감정 함정을 가상 가족 사례와 계산표로 정리했어요.

…닙니다. 양도차익이 그만큼 커지므로, 팔 생각이 생기면 아들 본인의 자경기간으로 양도세 감면 요건부터 따져 봐야 합니다. 처음 질문으로 돌아가면, 9억원짜리 과수원도 세금 없이 넘길 수 있습니다. 다만 **한 번에가 아니라 두 번에*…

…| (+) 지방소득세 10% | 513만 1,000원 | | **김 선생이 낼 양도세** | **5,644만 1,000원** | <img src="/media/taxlaw_blog/post161_1.png" class="chart"…

…제로 받은 값이 아니라 시가를 기준으로 매겨질 수 있거든요. 그래서 아버지가 낼 양도세 재원도 함께 준비해 두셔야 해요. ### 가족법인에 증여하거나 팔기 자녀, 손자녀, 며느리, 사위가 주주인 가족법인을 세워서 빌딩을 넘기는 방법이…

…고 실제로 통장에 남아 있다가 집값으로 들어간 돈만 인정받아요. 재산을 판 돈도 양도세와 갚은 빚을 빼고 남은 금액만 인정되고요. 그래서 말이 아니라 **통장 기록**이 중요해요. "옛날에 집 판 돈이 있었다"는 말보다 그 돈이 계좌…