세무·세법 인사이트

## 이런 처분을 받았습니다 A씨 등 세 자녀는 2016년 3월 어머니가 돌아가시면서 논 1,557㎡를 3분의 1씩 상속받았습니다. 이 땅은 2018년 7월 공공주택지구로 지정됐고, 2019년 7월 공공기관에 수용됐어요. 처음에는 조…

…나타났는데 친구가 이렇게 말합니다. "산 근처에 안 살았으면 비사업용 토지야. 양도세 엄청 나와." 오영숙 씨는 계약하기 전에 무엇부터 봐야 할지 알고 싶습니다. <img src="/media/taxlaw_blog/post467.j…

…합니다. 비사업용 토지로 판정되면 일반 세율보다 무거운 세율이 붙고, 지방소득세(양도세의 10%)도 그만큼 늘어나요. | 이럴 땐 비교적 괜찮아요 | 이럴 땐 조심하세요 | |---|---| | 농지 근처에 살며 본인이 직접 농사 |…

# 나대지에 건물 짓다 공사 중에 팔 때, 비사업용 토지 양도세 판단 ## 이런 고민, 하고 계신가요 박정민 씨는 2023년 5월에 경기도의 일반주거지역 빈 땅 800㎡를 샀습니다. 2025년 2월에 터파기를 시작해 1층 상가 건물을…

부모 집을 자녀에게 시세보다 싸게 팔아도 될까요? 증여세 30%·3억 기준금액, 부모 양도세 5% 부당행위계산부인, 1세대 1주택 비과세 활용법과 취득세·자금출처 함정을 가상 가족 사례와 계산표로 정리했습니다.

…외" 비사업용 토지(실제 농사나 사업에 쓰지 않고 가지고만 있던 땅)로 분류되면 양도세 부담이 커집니다. 농지라면 주인이 그 지역에 살면서 직접 농사를 지었는지(재촌·자경)를 기본으로 봐요. 다만 법에는 예외가 있습니다. 땅을 산 뒤…

…봐 준다"는 말의 뜻 비사업용 토지(본래 용도대로 쓰지 않고 갖고만 있다고 보아 양도세를 더 무겁게 매기는 땅)인지는 '기간기준'으로 가립니다. 갖고 있던 기간 중 사업용으로 쓴 기간이 얼마나 되는지 따지는 거예요. 법령으로 쓸 수…

# 2016년에 산 빈 땅이 도로 사업에 수용될 때, 비사업용 토지 예외 요건 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도의 한 소도시에 사는 박정순 씨(63)는 2016년 4월에 나대지(건물 없이 비워 둔 땅) 한 필지를 샀습니다. 그런…

…세무법인대승은 팔기 전에 비사업용 토지 해당 여부와 중과 가능성을 먼저 살피고, 양도세를 미리 계산해 드립니다. 매매 시점을 정하는 일부터 신고까지 끝까지 함께하겠습니다.…

…됨 | 비사업용 토지로 판정되면 일반 토지보다 높은 세율이 적용됩니다. 그리고 양도세의 10%가 지방소득세로 따로 붙어요. 그래서 2단계에서 해결되는지가 세금 규모에 크게 영향을 줍니다. <img src="/media/taxlaw_…

# 2011년에 산 아파트, 세 채 가진 사람이 팔 때 양도세 계산 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도에 사는 한소영 씨(가명, 61세)는 집이 세 채예요. 그중 2011년 4월에 3억 원을 주고 산 아파트를 올해 11월쯤 7억…

양도세 예정신고 뒤 고지서를 받았다면 확정신고로 어떻게 정리될까요. 한 건 양도와 두 건 이상 양도의 차이, 확정신고 흡수 판결의 의미, 취득가액 오류 계산 예시를 정리했습니다.