세무·세법 인사이트

# 2016년에 산 빈 땅이 도로 사업에 수용될 때, 비사업용 토지 예외 요건 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도의 한 소도시에 사는 박정순 씨(63)는 2016년 4월에 나대지(건물 없이 비워 둔 땅) 한 필지를 샀습니다. 그런…

…세무법인대승은 팔기 전에 비사업용 토지 해당 여부와 중과 가능성을 먼저 살피고, 양도세를 미리 계산해 드립니다. 매매 시점을 정하는 일부터 신고까지 끝까지 함께하겠습니다.…

…됨 | 비사업용 토지로 판정되면 일반 토지보다 높은 세율이 적용됩니다. 그리고 양도세의 10%가 지방소득세로 따로 붙어요. 그래서 2단계에서 해결되는지가 세금 규모에 크게 영향을 줍니다. <img src="/media/taxlaw_…

# 2011년에 산 아파트, 세 채 가진 사람이 팔 때 양도세 계산 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도에 사는 한소영 씨(가명, 61세)는 집이 세 채예요. 그중 2011년 4월에 3억 원을 주고 산 아파트를 올해 11월쯤 7억…

양도세 예정신고 뒤 고지서를 받았다면 확정신고로 어떻게 정리될까요. 한 건 양도와 두 건 이상 양도의 차이, 확정신고 흡수 판결의 의미, 취득가액 오류 계산 예시를 정리했습니다.

양도세 해명안내문을 받았거나 세무서 직원이 찾아왔을 때, 단순 확인인지 세무조사인지 구분하는 기준과 취득가액이 전 주인 신고와 다를 때 소명하는 방법을 사례로 설명합니다.

…연면적으로 보는 것이 과세관청 입장입니다. 3. 공시지가가 시세보다 높다고 해서 양도세 불복 단계에서 다투기는 어렵습니다. 법원은 공시지가 자체에 대한 이의 절차를 따로 밟아야 한다고 판단해 왔습니다. 4. 계약서가 없다고 기억나는…

대출을 자녀가 떠안는 부담부 증여에는 부모 양도세와 자녀 증여세가 함께 붙습니다. 공시지가로 평가하면 취득가액도 기준시가로 계산하는 이유와 계산 예시, 1세대 1주택·일시적 2주택에서 조심할 점을 세무사가 설명합니다.

배우자나 부모에게 증여받은 부동산을 10년 안에 팔면 증여자가 산 값으로 양도세를 계산합니다. 증여세와 취득세를 필요경비로 빼 주는지, 두 방식 비교 계산은 어떻게 하는지 사례로 설명합니다.

…lt="그림 83-1 카메라 두 대가 보는 것"> ### 기준선이 서로 다릅니다 양도세 쪽 기준선은 꽤 촘촘합니다. 시가와 거래가액의 차이가 3억 원 이상이거나 시가의 5% 이상이면 걸려요. 8억 원짜리 땅이면 4천만 원만 싸게 팔아…

# 상가 3층 증축 후 팔 때 양도세, 기존 층과 새 층 따로 계산 ## 이런 고민, 하고 계신가요 한미숙 씨(62세)는 청주에 2층짜리 상가건물을 가지고 있습니다. 2012년에 샀고, 2023년에 3층을 한 층 더 올렸어요. 새로…

…취득가액 정하는 순서"> ## 놓치기 쉬운 함정 1. **상속세를 낮게 신고하면 양도세가 커질 수 있어요.** 상속 때 신고한 평가액이 그대로 취득가액이 되거든요. 팔 계획이 있는 땅이라면 상속세 신고 단계에서부터 함께 따져 보시는…