세무·세법 인사이트

…지부터 확인해 두시면 마음이 편합니다. 세무법인대승은 계약서 특약 문구 검토부터 양도세 미리 계산, 신고까지 함께합니다. 계약서에 도장 찍기 전에 편하게 상담해 주세요.…

수용된 토지의 계약서가 없을 때 환산취득가액으로 양도세를 계산하는 방법을 사례로 설명합니다. 보상금 받은 날 공시지가 대신 보상금 계산의 바탕이 된 공시지가를 쓰는 기준시가 특례와 양도시기를 정리했습니다.

…에서 샴푸와 린스를 묶음으로 사도 반품할 때는 각각 얼마였는지 따로 따지잖아요. 양도세도 비슷합니다. 자산마다 비과세 여부, 감면, 세율이 다르기 때문에 9억 원 한 덩어리로 계산을 끝낼 수 없거든요. 오 씨 건물은 주택 연면적(각…

매수인이 철거 조건으로 상가를 살 때 계약서 건물값을 0원으로 적어도 될까요? 땅·건물 가액 안분, 30% 기준과 철거 예외, 양도차익 비교 예시로 양도세와 부가세를 쉽게 정리했습니다.

…이 건물값에 부가세를 얹어 주겠다고 합니다. "받은 부가세까지 판 값에 들어가면 양도세가 늘어나는 거 아닌가요?" 몇 년 전 분양받은 넓은 평수 아파트 계약서에도 부가세가 따로 적혀 있어서, 그건 또 어떻게 처리하는지 궁금하다고 하셨…

매수인이 약정에 따라 양도세를 대신 내면 그 세금은 양도가액에 더해 신고합니다. 약정 없이 내주면 증여로 볼 수 있고, 매수인이 나중에 팔 때는 대납액을 취득가액에 더합니다. 4억 원 토지 사례로 계산해 봤습니다.

부동산을 팔 때 변호사 소송비용을 양도세 필요경비로 뺄 수 있을까요? 사해행위 취소소송 화해금은 인정되고 명도소송비는 빠지는 이유를 가상 사례와 양도차익 계산으로 쉽게 풀었습니다.

…팔기로 했습니다. 면적은 1,250㎡이고, 매수자와 9억 원에 합의했어요. 막상 양도세를 알아보니 막막합니다. "40년도 더 된 일이라 아버지가 얼마에 사셨는지도, 상속 때 얼마로 신고했는지도 서류가 하나도 없어요. 취득가액을 0원으…

땅이나 집을 팔 때 낸 중개수수료는 양도세 필요경비로 인정되지만, 컨설팅비는 대부분 인정받지 못합니다. 수수료가 많을 때와 증빙 남기는 법을 6억 원 토지 사례로 정리했습니다.

상가를 지을 때 준공 전까지 낸 대출이자는 양도세 취득가액으로 인정받기 어렵습니다. 이자 몫 감가상각비를 빼는지에 대한 해석 차이와 양도차익 계산 예시를 쉽게 정리했습니다.

경매로 낙찰받은 집에서 세입자에게 내준 보증금을 양도세 취득가액에 넣을 수 있을까요? 대항력, 확정일자, 구상권 기준과 양도차익 비교 예시로 정리했습니다.

경매로 산 부동산의 유치권자에게 준 합의금이 양도세 필요경비로 인정되려면 실지거래가액 계산, 정당한 유치권, 구상 불능, 증빙 네 가지를 확인해야 합니다. 가상 사례와 양도차익 비교표로 설명합니다.