세무·세법 인사이트

# 등록 임대주택 팔 때 양도세, 규정마다 다른 임대기간 정리 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도 군포에 사는 최윤희 씨(61세)는 몇 해 전 안양의 작은 아파트를 사서 구청에 임대주택으로 등록했어요. 그 뒤 "등록이 자동으로 말…

…여부, 거주기간을 서류로 맞춰 보고 비과세와 중과 여부를 판단해 드립니다. 예상 양도세를 미리 계산하고 특례 신청서 제출과 신고까지 함께하겠습니다.…

…승은 팔기 전에 비과세가 되는지, 다주택 중과가 걸리는지 먼저 따져 보고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 계약부터 신고와 사후관리까지 끝까지 함께합니다.…

## 이런 고민, 하고 계신가요 대전에 사는 정미경 씨(64)는 20년 가까이 갖고 있던 4층짜리 다가구주택을 9억 8천만 원에 팔려고 합니다. 1층은 가게이고 2~4층은 원룸입니다. 옥상에는 예전에 올려 둔 작은 방이 하나 있는데,…

# 동거봉양 합가 후 부모님 집을 상속·증여받았을 때 양도세 1세대 1주택 비과세 ## 이런 고민, 하고 계신가요 정윤재 씨(52세)는 수원에 아파트 한 채(A)를 갖고 있습니다. 2021년 3월, 전주 단독주택(B)에 사시던 아버지…

# 상속주택 있어도 내 집 양도세 비과세 받는 조건 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도 수원에 사는 한미정(가명) 씨는 15년째 같은 아파트에 살고 있습니다. 지난해 따로 살던 아버지가 돌아가셨고, 아버지가 사시던 청주 단독주택을…

…니다. 세무법인대승은 팔기 전에 비과세와 중과 해당 여부를 같이 판단하고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 잔금 일정 조율부터 신고까지 함께하겠습니다.…

# 일시적 2주택 중에 분양권이 생기면 종전주택 양도세 비과세는 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도에 사는 한지우 씨는 2019년 봄에 A아파트를 샀습니다. 2024년 3월에는 넓은 B아파트로 옮기려고 B를 먼저 샀고, A는 천천…

# 2주택자가 1주택자와 결혼한 뒤 한 채를 팔면 양도세 비과세가 될까 ## 이런 고민, 하고 계신가요 마흔둘 한도윤 씨(가명)는 결혼 전부터 집이 두 채였어요. 경기도 안양 아파트와 대전 소형 아파트입니다. 2023년에 집 한 채를…

…무법인대승은 계약 전에 비과세가 되는지, 중과 대상인지부터 판단해 드리고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 신고서를 내는 날까지 함께 챙겨 드릴게요.…

…가장 양도 판정 시 늘어나는 세금"> ## 놓치기 쉬운 함정 1. 처음 넘길 때 양도세 신고까지 했으니 괜찮다고 생각하기 쉬운데, 그렇지 않습니다. 그때 낸 계약서와 신고서가 허위 서류로 판단되면 오히려 부정행위의 근거가 됩니다. 2…

…받은 집을 먼저 팔면 비과세가 안 됩니다. 3. 그 상태에서 1년 안에 팔면 단기양도 세율 70%(지방소득세까지 77%)가 붙습니다. 팔기 전에 순서부터 점검해 보세요. ## 하나씩 따져 보기 ### 임대로 산 기간도 거주기간에 들어…