세무·세법 인사이트

집 살 때 다운계약서를 썼다면 1세대 1주택이라도 양도세 비과세가 차액만큼 줄어듭니다. 세무서에 내지 않았어도 제척기간 10년, 가산세 40% 위험이 있습니다. 가상 사례와 계산표로 정리했습니다.

종중·교회가 선산, 위토, 사택을 팔 때 법인으로 보는 단체 승인을 받았는지에 따라 양도세와 법인세, 1세대 1주택 비과세, 자경농지 감면, 보상금 분배 과세가 어떻게 달라지는지 가상 사례로 설명합니다.

…alt="이민 짐을 싸며 고민하는 한영숙 씨 부부"> ## 먼저 결론부터 1. 양도세는 파는 날 기준으로 거주자인지 비거주자인지에 따라 비과세, 장기보유특별공제, 감면이 모두 달라집니다. 2. 세대 전원이 해외로 이주하면 출국 후…

부모님 농지를 농사짓는 자녀에게 물려줄 때 받을 수 있는 영농상속공제 30억 원과 영농자녀 증여세 100% 감면을 가상 사례로 비교했습니다. 분할증여 계산, 5년 사후관리, 양도세 함정도 함께 정리했습니다.

소득 없는 20대의 32억 아파트 취득, 본인 법인을 거친 가장매매로 받은 1세대 1주택 비과세. 국세청이 단서로 본 자금 흐름과 증여세·양도세 과세 논리, 안전한 자금 마련 점검표를 정리했습니다.

부담부증여의 유불리는 부모의 양도세 한 줄에서 갈립니다. 1세대 1주택 비과세면 합계 5,820만원, 일반 과세 1억 1,464만원, 다주택 중과면 1억 9,417만원으로 그냥 주는 것보다 비싸집니다. 상속 합산·취득세·사후관리까지 정리했습니다.

이혼 위자료와 재산분할에는 원칙적으로 증여세가 없지만, 부동산으로 위자료를 주면 양도세가 생길 수 있어요. 사실혼 배우자는 배우자공제를 받을 수 없으니 미리 준비가 필요해요.

양도세·증여세를 내지 않고 현금·금괴를 숨긴 체납자를 국세청이 어떻게 찾았는지 정리했습니다. 실거주지 확인, 수색 근거 조문, 체납을 피하는 점검표까지 함께 담았습니다.

상장주식은 증여일 앞뒤 4개월 평균으로 평가합니다. 배우자에게 받은 주식은 1년이 지나 팔아야 양도세를 줄일 수 있어요. 가상 가족의 사례와 계산표로 증여 타이밍과 함정을 쉽게 짚어 봅니다.

전세보증금이나 대출을 낀 집을 자녀에게 증여하면 증여세는 줄지만 부모 양도세가 생깁니다. 9억 아파트 계산 예시로 단순증여와 부담부증여 중 어느 쪽이 유리한지, 빚 사후관리 함정까지 정리했어요.

상속받은 땅이나 집을 기준시가로 신고하면 나중에 팔 때 양도세가 커질 수 있어요. 감정평가가 유리한 조건과 사망 전후 6개월 기한, 감정기관 수, 재감정 함정을 가상 가족 사례와 계산표로 정리했어요.

…닙니다. 양도차익이 그만큼 커지므로, 팔 생각이 생기면 아들 본인의 자경기간으로 양도세 감면 요건부터 따져 봐야 합니다. 처음 질문으로 돌아가면, 9억원짜리 과수원도 세금 없이 넘길 수 있습니다. 다만 **한 번에가 아니라 두 번에*…